Bogotá debe superar el enfoque que impulsa la construcción de vivienda nueva por parte del sector formal mediante el subsidio a la demanda y la inversión de recursos limitados en el mejoramiento del sector informal, con una nueva política de hábitat para la ciudad. Así lo advierte un estudio realizado por la Universidad Javeriana.
Según la investigación se estima que en Bogotá se forman anualmente 55.000 nuevos hogares, y la producción formal de vivienda anual en promedio es de 35.000 unidades, de acuerdo con cifras analizadas en un periodo de 10 años.
“El problema que tiene la población más pobre es que no logra acceder al mercado formal de vivienda y pues el nicho de oferta que ellos tienen o la oferta a la que pueden acceder se encuentra en la informalidad”, Olga Ceballos, Facultad de Arquitectura y Diseño de la Universidad Javeriana.
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Y según la investigadora es importante contemplar el aumento de los recursos para el sector de hábitat en la ciudad en los próximos años para la construcción de vivienda:
“Donde se produce una oferta sin cumplir con ningún parámetro de calidad. Es una lógica de mercado dentro de la cual la misma informalidad logra obtener cierta rentabilidad mediante la producción de vivienda por ejemplo para alquiler o en la producción de nuevas unidades por fuera del cumplimiento de todas las normativas, de la normativa urbana y de las normas de construcción”.
Sostuvo que también es necesario pensar en que los subsidios de arrendamiento sean permanentes:
“Debería haber una política de asistencia social mucho más fuerte para los sectores más vulnerables de la población. Definitivamente son sectores que no están en condiciones de acceder a vivienda en propiedad, que no tienen una estabilidad económica para asegurar unas condiciones dignas de hábitat que es probable que en la presente generación en la que están no logren superar la pobreza”.
Finalmente afirmó que el Plan terrazas podría tener una aspiración más amplia pero aún no tiene un presupuesto suficiente para lograr un mayor impacto.
Aquí el informe completo:
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