Si está pensando en comprar una casa o apartamento, debe tener presente que se trata de un proceso con trámites que requieren de toda su atención, investigación y diligencia.
Más allá de elegir la vivienda que sea de su agrado y que esté ubicada en el lugar que más se adapte a sus necesidades, existen aspectos legales y económicos que debe considerar y revisar en detalle.
Revise sus ahorros y evalúe su capacidad de pago
Lo primero que debe hacer antes de comprar una vivienda es tener claridad sobre sus finanzas personales. Para ello debe responder con absoluta sinceridad estas dos preguntas: ¿cuánto dinero tiene ahorrado? y ¿cuál es su capacidad de endeudamiento?.
Esto le ayudará a determinar el tipo de crédito que necesita y los plazos para el mismo.
Infórmese bien sobre las formas de pago
Generalmente se estipulan dos momentos de pago: la cuota inicial de aproximadamente el 30 % del valor total y un pago final del 70 % restante.
Esto le permitirá planificar mejor su presupuesto y tener claridad sobre las fechas de pago.
Elija el tipo de crédito que más le convenga
Los más comunes son el leasing habitacional y el crédito hipotecario. Ninguna opción es mejor o peor que la otra, pero sí debe analizar a fondo en qué consisten para elegir la que más se ajuste a sus necesidades.
Revise las tasas de interés y la duración del crédito
No se apresure, revise con calma las diferentes opciones de tasa de interés que le ofrecen las entidades bancarias.
Además debe tener en cuenta que a mayor número de cuotas, más dinero tendrá que pagar.
Considere los gastos adicionales
El valor de la vivienda no es el único gasto que deberá asumir dentro del proceso. Considere también aspectos como:
- Estudios de crédito
- Derechos notariales
- Adecuaciones
- Mudanza
Revise con calma la promesa de compraventa
De acuerdo con el Ministerio de Justicia y del Derecho, un contrato de compraventa debe realizarse por escrito y debe contener como mínimo:
- Nombre e identificación de las partes que lo celebran
- Objeto del mismo (la compraventa de una vivienda)
- Identificación y lugar de ubicación del inmueble en cuestión
- Precio
- Plazo y forma en que se realizará el pago
- Cláusulas relativas al dinero que tendrá que pagar aquél que incumpla lo pactado
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