Si está pensando en comprar una casa o apartamento, debe tener presente que se trata de un proceso con trámites que requieren de toda su atención, investigación y diligencia.
Más allá de elegir la vivienda que sea de su agrado y que esté ubicada en el lugar que más se adapte a sus necesidades, existen aspectos legales y económicos que debe considerar y revisar en detalle.
Lo primero que debe hacer antes de comprar una vivienda es tener claridad sobre sus finanzas personales. Para ello debe responder con absoluta sinceridad estas dos preguntas: ¿cuánto dinero tiene ahorrado? y ¿cuál es su capacidad de endeudamiento?.
Esto le ayudará a determinar el tipo de crédito que necesita y los plazos para el mismo.
Generalmente se estipulan dos momentos de pago: la cuota inicial de aproximadamente el 30 % del valor total y un pago final del 70 % restante.
Esto le permitirá planificar mejor su presupuesto y tener claridad sobre las fechas de pago.
Los más comunes son el leasing habitacional y el crédito hipotecario. Ninguna opción es mejor o peor que la otra, pero sí debe analizar a fondo en qué consisten para elegir la que más se ajuste a sus necesidades.
No se apresure, revise con calma las diferentes opciones de tasa de interés que le ofrecen las entidades bancarias.
Además debe tener en cuenta que a mayor número de cuotas, más dinero tendrá que pagar.
El valor de la vivienda no es el único gasto que deberá asumir dentro del proceso. Considere también aspectos como:
De acuerdo con el Ministerio de Justicia y del Derecho, un contrato de compraventa debe realizarse por escrito y debe contener como mínimo:
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