La llegada masiva de venezolanos a Colombia agotó el inventario de arriendo de vivienda en los estratos bajos, especialmente de aquellos bienes informales donde incluso diez o más personas ocupaban un solo apartamento o casa.
Según Fedelonjas, debido a la alta demanda de arriendos se incrementó el costo de los cánones mensuales y ocasionó que las familias colombianas realizaran cambios de vivienda.
“Estamos a la expectativa de la recuperación de las ventas luego del periodo electoral y, adicionalmente, la migración desde Venezuela está generando unos movimientos en la demanda y la oferta de inmuebles en los diferentes estratos”, explica María Clara Luque, presidente de Fedelonjas.
Algunas familias colombianas, en vista de que les costaba prácticamente lo mismo vivir en los estratos uno y dos, decidieron cambiar a viviendas con mejor ubicación y tamaño de estrato tres.
Otras familias, en especial las compuestas por hogares unipersonales, ante los incrementos decidieron invertir el monto del arriendo en tomar un crédito para vivienda usada pues ellos tienen mayor capacidad adquisitiva y buscan una mejor ubicación y calidad de vida.
“Esta es una tendencia que se está presentando en todo el territorio nacional y que está generando saltos entre estratos tanto en arriendos como en venta de vivienda. Por eso la recomendación para las familias es no sobreendeudarse ni presionar la capacidad de pago, es preferible iniciar con un bien pequeño e ir mejorando en la medida que la capacidad económica lo permita”, añade.
En el último trimestre con corte a febrero, el DANE reportó que el Sector de actividades inmobiliarias, empresariales y de alquiler ocupa a 1’745.000 personas, es decir el 7,85% del total de la población ocupada.
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